13 de marzo de 2021

Préstamos para la construcción

¿Qué es un préstamo de construcción?

Comprar la casa de sus sueños requiere una hipoteca, pero ¿construir la casa de sus sueños? Bueno, eso requiere una hipoteca con un toque.

Los préstamos para construcción son préstamos a corto plazo y con tasas de interés más altas que cubren el costo de construir o rehabilitar una casa. El prestamista paga un préstamo de construcción al contratista, no al prestatario, en cuotas a medida que se alcanzan los hitos de construcción. Una vez que se completa la construcción, los préstamos para la construcción de viviendas se convierten en hipotecas permanentes o se pagan en su totalidad.

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  • Relación deuda-ingresos: Los prestamistas generalmente esperan que sus deudas no sumen más de 45% de sus ingresos, y cuanto más bajo, mejor.
  • Puntaje de crédito: La mayoría de los prestamistas de préstamos para la construcción requieren un puntaje de crédito de 680 o más.
  • Depósito: Por lo general, se requiere un pago inicial de 20% a 30% para construcciones nuevas, pero algunos programas de préstamos para renovaciones pueden permitir menos.
  • Plan de pago: Con un préstamo solo para construcción, es posible que el prestamista quiera saber si pagará el saldo en efectivo o si refinanciará cuando se complete la construcción.

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