¿Qué es un préstamo Jumbo?

Un Préstamo Jumbo o Super Jumbo es aquel que supera cierta cantidad, que dependerá de tu condado. Estos préstamos ofrecerán una financiación de alto nivel que los préstamos tradicionales no pueden ofrecer. Los préstamos gigantes se crearon para proporcionar financiamiento asequible para ciertas áreas que habían experimentado una apreciación sustancial del valor de la vivienda. Un préstamo Jumbo a veces se denomina hipoteca no conforme, esto se debe a que no tiene que seguir las pautas de Fannie Mae y Freddie Mac, que son entidades patrocinadas por el gobierno que crean estándares para el pago inicial, puntaje crediticio, reservas posteriores al cierre y monto del préstamo. Una vez que se cumplen los estándares, Fannie Mae y Freddie Mac pueden comprar préstamos conformes al banco prestamista para garantizar el préstamo.

Mientras que para los préstamos Jumbo, las instituciones crediticias pueden mantener los préstamos en sus libros o venderlos a otras entidades de inversión. Las hipotecas Jumbo están disponibles para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión, y también están disponibles para tarifas fijas y ajustables.

¿Necesitas uno?

Generalmente, se puede utilizar un Préstamo Jumbo si el monto del préstamo hipotecario que está buscando es superior a $453,100. Ese es el caso en el 93% de los condados de EE. UU., Pero si su casa está en un área de alto costo, el límite suele ser superior a $679,650.

Los requisitos de puntaje crediticio suelen ser aproximadamente los mismos que los necesarios para los préstamos conformes, pero a veces requieren un pago inicial más alto, una tasa de interés más alta y pautas de suscripción más estrictas.

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